1973〜1983年築, 専有面積51.91㎡〜71.91㎡の平均販売価格
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サンマンション塚口第1
兵庫県尼崎市東塚口町一丁目
/ 塚口駅 徒歩3分
1978年築 / 7階建 / 73戸 / SRC造
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価格偏差値
37.9
割高
推定相場価格より11%割高
相場
2,250万円
36.3万円/㎡
1,636
2,045
2,455
2,865
AI査定結果
推定相場価格
2,250万円
36.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,045万円〜2,455万円
33.0万円/㎡〜39.7万円/㎡
推定賃料
9.3万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年9月14日
サンマンション塚口第1
2,498万円（40.3万円/㎡）/ 1階 / 61.91㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は38.05万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/13 | 2,498万円 | 40.3万円 | 1階 | 61.91㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/09/11 | 2,498万円 | 40.6万円 | 1階 | 61.6㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/09/03 | 2,100万円 | 36.5万円 | 4階 | 57.5㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/08/10 | 2,080万円 | 43.8万円 | 5階 | 47.54㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/07/01 | 2,100万円 | 36.5万円 | 4階 | 57.51㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/03/01 | 2,520万円 | 43.8万円 | 4階 | 57.51㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/02/24 | 1,490万円 | 31.3万円 | 5階 | 47.54㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/01/25 | 1,880万円 | 30.5万円 | 1階 | 61.6㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/08/25 | 2,499万円 | 37.9万円 | 2階 | 66㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/07/19 | 2,590万円 | 39.2万円 | 2階 | 66㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は34.35万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.3%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/13 | サンマンション塚口第1 尼崎市東塚口町一丁目 | 塚口駅3分 | 2,498万円 | 40.3万円 | 61.91㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 東 | 1978年 | 73戸 | SRC |
| 2023/12/17 | ローレルハイツ武庫之荘 尼崎市武庫豊町三丁目 | 武庫之荘駅25分 | 2,180万円 | 30.3万円 | 71.93㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1983年 | 76戸 | RC |
| 2024/07/23 | スターハイツ武庫之荘 尼崎市南武庫之荘五丁目 | 武庫之荘駅11分 | 1,980万円 | 31.3万円 | 63.25㎡ | 1LDK+S | 7階 / 7階建 | 東 | 1973年 | 66戸 | RC |
| 2023/08/25 | 新武庫ハイツ 尼崎市南武庫之荘三丁目 | 武庫之荘駅4分 | 1,980万円 | 37.0万円 | 53.5㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1973年 | 36戸 | RC |
| 2024/09/27 | 武庫之荘スカイハイツ 尼崎市上ノ島町二丁目 | 武庫之荘駅12分 | 2,280万円 | 30.9万円 | 73.72㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1980年 | 47戸 | SRC |
| 2025/09/09 | マンション塚口 尼崎市塚口町四丁目 | 塚口駅11分 | 1,890万円 | 30.6万円 | 61.73㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1973年 | 91戸 | RC |
| 2024/06/20 | 塚口第一シェトア 尼崎市南塚口町八丁目 | 塚口駅7分 | 1,888万円 | 38.4万円 | 49.13㎡ | 2DK | 2階 / 3階建 | 東 | 1974年 | 51戸 | RC |
| 2024/12/03 | 塚口一シエトア 尼崎市南塚口町八丁目 | 塚口駅8分 | 1,795万円 | 36.3万円 | 49.5㎡ | 2DK | 2階 / 3階建 | 東 | 1974年 | 51戸 | RC |
| 2025/02/08 | デュオ立花 尼崎市西立花町二丁目 | 立花駅2分 | 1,980万円 | 32.4万円 | 61.15㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1982年 | 50戸 | RC |
| 2024/10/27 | シャルマンコーポ塚口 尼崎市南塚口町一丁目 | 塚口駅5分 | 2,180万円 | 32.6万円 | 66.8㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 西 | 1978年 | 33戸 | RC |
| 2025/08/26 | 立花ジョイタウン 尼崎市七松町一丁目 | 立花駅1分 | 1,980万円 | 31.5万円 | 62.79㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 東 | 1980年 | 43戸 | RC |
| 2024/08/02 | 6月3土4日塚口さんさんタウン2番館 尼崎市南塚口町二丁目 | 塚口駅2分 | 3,390万円 | 44.0万円 | 77.12㎡ | 3LDK | 3階 / 16階建 | 南 | 1978年 | 120戸 | SRC |
| 2024/10/07 | 塚口アーバンライフ 尼崎市南塚口町二丁目 | 塚口駅5分 | 2,690万円 | 42.4万円 | 63.44㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1977年 | 29戸 | RC |
| 2025/02/08 | サンマンション塚口第3 尼崎市東塚口町一丁目 | 塚口駅2分 | 2,399万円 | 38.9万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1979年 | 63戸 | RC |
| 2024/02/24 | 立花グリーンハイツ6号棟 尼崎市東難波町一丁目 | 立花駅24分 | 1,830万円 | 32.1万円 | 57.08㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1980年 | 76戸 | RC |
| 2024/03/18 | 立花グリーンハイツ5号棟 尼崎市東難波町一丁目 | 立花駅19分 | 1,830万円 | 32.1万円 | 57.08㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1980年 | 99戸 | RC |
| 2024/02/20 | サンワード塚口 尼崎市上坂部一丁目 | 塚口駅6分 | 2,180万円 | 34.8万円 | 62.64㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1981年 | 35戸 | RC |
| 2024/09/09 | 南塚口パークマンションB棟 尼崎市尾浜町二丁目 | 尼崎駅23分 | 1,980万円 | 32.1万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1978年 | 74戸 | RC |
| 2024/01/27 | 南塚口パーク・マンションA棟 尼崎市尾浜町三丁目 | 尼崎駅21分 | 2,180万円 | 35.4万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1978年 | 122戸 | RC |
| 2024/09/19 | コスモハイツ尾浜 尼崎市尾浜町二丁目 | 尼崎駅19分 | 1,980万円 | 30.5万円 | 64.96㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 1982年 | 66戸 | RC |
| 2025/06/20 | 南塚口パークマンション 尼崎市尾浜町三丁目 | 尼崎駅22分 | 1,980万円 | 34.4万円 | 57.56㎡ | 3DK | 3階 / 8階建 | 南 | 1978年 | 122戸 | RC |
| 2025/09/09 | 万葉ハイツ園田 尼崎市小中島一丁目 | 園田駅9分 | 2,280万円 | 33.0万円 | 69㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 1981年 | 86戸 | RC |
| 2025/02/11 | 尼崎スカイハイツ 尼崎市昭和通四丁目 | 尼崎駅6分 | 2,380万円 | 34.7万円 | 68.66㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1980年 | 68戸 | SRC |
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